В ГК «Капитал Инвест» первый юбилей.

В ГК «Капитал Инвест» состоялось очередное квартальное подведение итогов с персоналом управления территорий, в этот раз оно было совмещено с торжественной частью, посвященной 5-летию с момента создания холдинга. В нем приняли участие более 80-ти человек: высшее руководство, ключевые сотрудники компании и приглашенные представители координационных советов активов МКД Московской области.

Помимо обсуждения рабочих проблем, вопросами живого обсуждения стали стратегические направления развития компании и мотивационные факторы. Присутствующие ознакомились с рейтингом объектов и новыми требованиями руководства по аттестации персонала ключевых должностей. Предстоит еще усовершенствование этой работы, а именно: повышать оперативность и качество услуг за счет внедрения новых информационных технологий, расширить собственные возможности в части дополнительных сервисов для населения.

Руководители высказались на совещании по проблемам роста тарифов на вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО), развития объектов управления, работы с неплательщиками и оценке эффективности ключевого персонала. 

Исполнительный директор ГК «Капитал Инвест» Сергей Лембик охарактеризовал деятельность компании в текущем году как стабильную и результативную, заострив внимание ключевых сотрудников на приоритетной стратегии руководства предприятия – удержание и развитие имеющегося рынка управления МКД. 

Проблема вывоза ТБО является сегодня одной из ключевых в деятельности всех без исключения управляющих компаний. В связи с ростом тарифов, управляющие компании на переходный период (до вынесения утилизации ТБО из ставки содержания общего имущества МКД) вынуждены действовать на режиме жесткой экономии, оптимизировать расходы на вывоз мусора (ранее более подробно об этой проблеме в интервью «Коммерсанту» рассказал руководитель ГК «Капитал Инвест» Тимур Киров https://www.kommersant.ru/doc/3719681), заниматься утилизацией ТБО непосредственно на месте. О решении проблемы на местах и механизмах оптимизации рассказал технический директор холдинга Николай Нечай.

Много говорилось и о важности постоянной и целенаправленной работы с координационными Советами активов многоквартирных домов. Прозвучал тезис и о тенденции к объединению разрозненных домовых активов первоначально в районные координационные советы, а затем и в комитет активов МКД управляемого предприятием жилищного фонда. От имени руководства компании было высказана заинтересованность способствовать такому объединению в рамках федерального законодательства об общественном контроле и об НКО.

Традиционно были продемонстрированы и озвучены текущие позиции ключевых сотрудников в аттестационном рейтинге компании и лидеры рейтинга объектов.

Напомним, деятельность объектов оценивается в трех категориях. В первой категории (объем управления 100 тыс. кв.м. и более) высшую строку рейтинга занял управляющий объектом Беговая Дмитрий Кульбовский, добившийся за 9 мес. 2018 года 100% сбора платежей с населения от объема начислений. Это является в первую очередь показателем доверия собственников своей УК и качеству предоставляемых ею услуг.

Во второй категории (от 50 до 100 тыс. кв. м.) снова лидирует Елена Семенова, управляющий объектом Фили-Вернандский, где обеспечен высокий уровень управляемости МКД и работы с нежилыми помещениями в новостройках. 

В третьей категории (менее 50 тыс. кв. м.) первую строку уверенно занимает Константин Морозкин - объект Митино дальнее, показавший высокий уровень сборов платежей и организации работы с нежилыми помещениями. 

В «суперкатегории» (свыше 250 тыс. кв. м.) несколько снизились показатели у Ольги Куц, управляющей объектом Жулебино-Некрасовка ввиду резкого увеличения числа внеплановых проверок надзорных органов по жалобам населения. Однако по уровню работы со сборами платежей, включая нежилые помещения, также зафиксирован серьезный подъем.

Среди территориальных объединений лидирующую позицию по-прежнему удерживает Юрий Карлов (Группа Север), за ним буквально «по пятам» следуют Александр Скороходов (Группа Запад) и Валерий Штурмин (Север-центр). При этом руководством компании отмечен весьма не исчерпанный руководством территорий данными итогами потенциал оценочных показателей: при 50-ти возможных баллах, самые высокие показатели едва превышают 20 баллов. Явно есть еще к чему стремиться!  

Завершилось совещание поздравительной речью от имени руководителя компании и награждением отличившихся сотрудников предприятия благодарственными письмами, грамотами и премиями в ознаменование первого, пусть малого, но юбилея.  Все участники этого совещания сделали групповое фото на память. 

совещание1  совещание2 

 совещание3  совещание5  совещание6 

 совещание7  совещание8

26 сентября 2018 г. 16:00