Капитал Инвест

Группа компаний «Капитал Инвест» ведет свою историю с начала сентября 2013 года, когда в её руководстве окончательно сформировалось решение о построении из небольшой управляющей компании ЗАО УК «Капитал-Инвест» серьезной Группы управляющих компаний с объемом управления более 2-х млн. кв.м. В тот момент на управлении в компании было 14 многоквартирных домов-новостроек (далее – МКД) серии П-44 от застройщика АО «ДСК-1» общей площадью около 170 тыс. кв. м., разбросанных по 6 районам, самый крупный из которых с 9 МКД находился в Брехово Московской области.

Но свою деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда коллектив компании начал в 2002 году в Северном и Юго-Восточном округах столицы. На базе государственных предприятий-банкротов была создана крупная коммерческая организация, что дало возможность повысить эффективность и качество обслуживания муниципальных районов.

Базой для строительства Группы компаний стала управляющая компания ЗАО УК «Капитал-Инвест» (далее - УК) одного из крупнейших промышленных застройщиков нашей страны компании АО «Домостроительный комбинат № 1» (ДСК-1). Именно поэтому большинство первых МКД в управлении предприятия были новостройками, и наибольшей ценностью его команды стал опыт приема новостроек с успешным решением всех сопутствующих этому проблем (недоделки, заселение, нераспределенное жилье и т.п.).

С 2004 года в управление компании были переданы офисные здания в ЦАО г. Москвы, в которых за два года удалось отремонтировать и сдать в субаренду около 10 000 кв.м. офисных и складских площадей.

В конце 2009 года было достигнуто соглашение о передаче в управление ЗАО УК «Капитал-Инвест» новостроек ОАО «ДСК-1», и в 2010 году 1-й Домостроительный комбинат передал в управление компании пять жилых зданий общей площадь 80 000 кв.м.

Первое дружественное поглощение действующей управляющей компании ООО УО «Ваш дом» в г.п. Андреевка, Солнечногорского района Московской области, что позволило вдвое увеличить объем управления Группы компаний «Капитал Инвест».

7

Объектов

480000

кв.м.

91

МКД

Дружественное поглощение действующей управляющей компании ООО УО «СУК» в с./пос. Кутузовское, ныне УК «Ваш дом»;

Прием в управление МКД в Октябрьском, Люберецкого района МО;

Прием в управление 3 МКД в Подольске;

Победа в конкурсе управы Солнцево на управление 7 МКД-новостроек АО «ДСК-1» на ул. Авиаторов;

Формирование первых территориальных групп «Север», «Восток», «Юг».

Однако по-настоящему бурное развитие Группы компаний произошло в августе-октябре 2015 года с последовательным поглощение двух крупных управленческих объединений:

«Свитхом» с двумя управляющими компаниями ООО «УК «Свитхом» и ООО «Свитхом-Регион» и эксплуатирующей организацией ООО «Свитхом», что позволило создать территориальную группу «Запад» и нарастить объемы до 670 тыс. кв.м.);

«Городская» с тремя управляющими компаниями – ООО «УК «Жилцентр», ООО «УК «Городская», ООО «Град Сервис» и эксплуатирующей организацией ООО «Чистый город» с объемом МКД 1,2 млн. кв.м.

Все это способствовало росту объемов
управления в целом до:

2600000

кв.м.

336

МКД

и 9 элитных МКД в эксплуатации.

Такое серьезное укрупнение потребовало пересмотреть подходы к системе управления. В структуре предприятия на конец 2015 года сформировались 6 территориальных групп: «Север», «Юг», «Восток», «Запад». Объекты «ТиНАО» и «Жулебино» из-за крупного объема пришлось выделить в отдельные территориальные объединения. Была обкатана и внедрена программа электронного контроля исполнения поручений «Директор Деск». Введена система строгой отчетности профильных подразделений по установленным формам и срокам. Появился «Проблемник» предприятия – тщательно отработанный справочник по ответам на наиболее часто возникающие профессиональные вопросы населения. Введена система оперативных совещаний руководства с отработкой еженедельной Оперативной сводки и организационно-методических совещаний с руководством и персоналом объектов управления.

Почти весь 2016 год ушел на приведение разношерстного рынка управления, приобретенного в 2015-м году, к единым стандартизированным требованиям Группы компаний «Капитал Инвест» с обеспечением эффективного управления. Конец 2015 года ознаменовался выходом приказов Минстроя РФ № 937 и 938, которые были призваны конкретизировать порядок оформления материалов ОСС и смену управления в МКД путем внесения изменения в реестр лицензий УК, но на деле оказались мощным фактором всплеска активности властей всех уровней в их стремлении к ручному переделу рынка управления МКД под себя. И в новом, 2016 году, ГК «Капитал Инвест» ощутила действие приказов на себе в полной мере, когда под давлением определенных властных структур МКД, находящиеся в управлении управляющих компаний из ГК «Капитал Инвест», исключались из реестра лицензий этих УК на основаниях, нарушающих действующее российское законодательство. Подобные события развернулись в Группе Север на объектах «Зеленоград» и «Андреевка». В отстаивании интересов жителей, вверенных нам МКД, некоторые ситуации вышли на субъектный уровень: вопросы управления отдельных домов решались на уровне Правительства Московской области и Правительства г. Москвы.

Несмотря на наличие кризисных ситуаций 2016 года, начало 2017-го вновь принесло Группе компаний увеличение объемов управления. В марте 2017 года был преодолен рубеж в 3 млн. кв.м. начисляемой площади управляемого предприятием жилищного фонда. К этому моменту число объектов предприятия выросло уже до 24 в 27-ми районах Москвы и Московской области, количество МКД в них достигло 340. На конец августа 2017 года пришелся новый отчаянный рывок на серьезное укрупнение компании – с поглощением ООО УК «Дом-Мастер» в Группу компаний пришла 11-я управляющая компания с объемом управления в 385 МКД свыше 2-х млн. кв.м. в Басманном районе г. Москвы, образовав Группу «Центр» в структуре предприятия.

Таким образом, предприятие с объемом более: 5 млн. кв.м.

к своему 4-летию вошло в ТОП 10 крупнейших коммерческих
региональных игроков рынка управления МКД.

В борьбе оттачивался профессионализм персонала, шла его постоянная ротация. К руководству в подразделениях предприятия приходили уже достойные специалисты, формировалось организующее ядро – костяк руководителей, команда управленцев-профессионалов высокого ранга: Киров Т.М., Лембик С.А., Нечай Н.Н., Вареник Е.А., Бабанов К.А., Ахметов В.Х., Мольков А.А., Ткачева В.В., Шилохвостов М.Ю., Рожкова Н.В., Уланова Е.Р. и др. в управлении предприятия, Дауев Т.Э., Скороходов А.Н., Трегубенко Е.А., Новикова С.А., Куц О.А. и многие другие на объектах управления, чьими руками и выстраивалась эта страна под названием «Капитал-Инвест».

Современный мир активно развивается и мы развиваемся вместе с ним!

Представьте, как было бы удобно, если бы вы могли оплатить ЖКУ, заказать еду и узнать о собрании жильцов парой жестов на своем телефоне? Совсем скоро все это станет реальностью.

Наша управляющая компания готова выйти на совершенно иной уровень качества услуг для своих клиентов . Мобильное приложение Capital Invest - Делает для вашей комфортной жизни все и даже больше.